相続人の調べ方相続人とは、財産を相続する人のことを指します。誰が相続人になるかは法律で決まっており、これを法定相続人といいます。ただし、遺言がある場合は、相続人が変わります。 ■法定相続人とは まず、死亡し...
裁判所の専門委員とは民事訴訟においては、様々な分野が争いの争点となります。たとえば、建築分野の用語は高度で複雑なものであり、用語の理解が出来ないまま訴訟が進む恐れがありました。 また、専門的な民事訴訟においては、裁...
過去の「死亡事故」の告知義務目に見える瑕疵とは異なり、実際に目には見えないが心理的な嫌悪感を覚える瑕疵を「心理的な瑕疵」といいます。 一例として、「過去にその部屋で自殺した入居者がいた」「過去にその物件で火事があり人がなく...
相続財産の分け方相続財産は、死亡した人に遺言がある場合とない場合で分割の方法が異なります。ここでは、それぞれの場合に分けて分割方法をご説明します。 ■遺言がない場合 遺言がない場合、法定相続分という取り分にし...
不動産売買・建物建築トラブル購入した土地に建物を建築しようとしても、様々な制限が課されている場合があります。 民法や建築基準法・都市計画法に建築に関する規定があり、代表的なものですと、「一定の建物を建築する際には、建築確...
- マイホーム購入を回避するためには
マイホーム購入トラブルを事前に回避するためには、買主側がしっかりと不動産の情報や契約内容について理解している必要があります。 契約終結後に発見したトラブルと、契約終結前に発見したトラブルでは、...
都道府県の建築紛争調整手続とは？建物の建築紛争は民事上の問題ですが、話し合いによって解決がしない場合には、当事者からの申立てにより、都道府県が関与し紛争の解決を支援します。建築紛争手続きは各都道府県によって内容が異なります。 ...
公然わいせつ罪公然わいせつ罪における公然とは、不特定または多数の人が認識できるということを指します。 つまり、公道上や公共の場所などを指し、またこれは認識できる状況であればいいため、例え行為に及んだ時点で誰も...
- マイホーム購入のトラブル
マイホームを購入するときに想定されるトラブルとして、建物の物理的な欠陥や心理的な瑕疵、建物の建築制限に関する想定外の事項、売買契約におけるローン特約に関するトラブルなど様々な問題が想定されます。...
- 離婚と子供
親権とは未成年者の子どもの世話や教育をする権利(身上監護人)と、子どもの財産を管理する権利(財産権利権)のことです。 離婚届には夫と妻どちらが親権を行うのかを記入する欄があり、未成年者がいる夫婦...
リフォーム または トラブルに関する基礎知識記事や事例
伊藤法律事務所が提供する基礎知識
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公然わいせつ罪
公然わいせつ罪における公然とは、不特定または多数の人が認識できるということを指します。 つまり、公道上...
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痴漢の時効とは?
痴漢において時効は、刑事上のものと民事上のものの2種類あります。 刑事上の時効は公訴時効と呼ばれ、犯罪...
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重要事項説明とは
不動産売買契約を行う際に仲介業者から、その不動産がどのようなものであるか、法令に基づく制限の有無、契約...
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刑事事件の流れ
刑事事件においては事件の発生後、被害届が出されることなどから捜査が開始されます。警察は目撃情報を収し、...
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相続財産の評価方法
相続の際には、遺産分割協議や相続税の申告に備えるためにも、相続財産の評価額を計算する必要があります。遺...
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マイホームトラブルが発...
せっかく買った新築住宅に瑕疵があった場合は、ただ損をするだけでなく今後の人生にも大きな影響を残してしま...
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不動産トラブル解決の流れ
不動産トラブルの性質によって対応が異なりますが、様々な手法によって問題の解決を図ることが出来ます。 そ...
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詐欺罪の時効
詐欺事件において、時効は民事上の時効と刑事上の時効の2種類あります。 詐欺事件における民事上の時効と...
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強姦罪とは
強姦罪は、平成29年7月13日に改正が施行され、強制性交等罪となりました。 刑法177条に以下のよう...