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不動産 瑕疵

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不動産 瑕疵に関する基礎知識記事や事例

  • 不動産トラブル不動産トラブル

    土地や建物の不動産は私たちの生活にとって必要不可欠なものであり、なくてはならない存在です。そのため不動産をめぐるトラブルも少なくありません。 不動産売買では、マイホームを購入するための契約内容...

  • 重要事項説明とは重要事項説明とは

    不動産売買契約を行う際に仲介業者から、その不動産がどのようなものであるか、法令に基づく制限の有無、契約内容についての説明が行われます。 これを「重要事項説明」といいます。 重要事項説明で納得いか...

  • 契約締結前によく確認すること契約締結前によく確認すること

    不動産の売買契約は小さい取引ではないため、契約内容についてしっかりと理解をしておく必要があります。 なぜなら、売主側と買主側で双方の認識にすれ違いがあった場合には、別のトラブルを招く恐れがあるか...

  • 瑕疵担保責任とは?瑕疵担保責任とは?

    瑕疵担保責任とは、「売り主は建物の隠れた傷(瑕疵)に対して責任を負わなければならない」ということです。 民法では売主は無過失責任として、瑕疵担保責任を負うことが定められています。 したがって、売...

  • 不動産契約解除に起きやすいトラブル不動産契約解除に起きやすいトラブル

    ■契約不適合をめぐるトラブル 2020年4月から民法が改正され、従来の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に生まれ変わりました。売買の目的物が契約の内容に適合しない場合には契約を解除することがで...

  • マイホーム購入のトラブルマイホーム購入のトラブル

    マイホームを購入するときに想定されるトラブルとして、建物の物理的な欠陥や心理的な瑕疵、建物の建築制限に関する想定外の事項、売買契約におけるローン特約に関するトラブルなど様々な問題が想定されます。...

  • マイホームトラブルが発生してしまった後の解決方法マイホームトラブルが発生してしまった後の解決方法

    せっかく買った新築住宅に瑕疵があった場合は、ただ損をするだけでなく今後の人生にも大きな影響を残してしまう可能性があります。 そのため、欠陥住宅を契約終結前に見極めることが大切ですが、それでも購入...

  • 過去の「死亡事故」の告知義務過去の「死亡事故」の告知義務

    目に見える瑕疵とは異なり、実際に目には見えないが心理的な嫌悪感を覚える瑕疵を「心理的な瑕疵」といいます。 一例として、「過去にその部屋で自殺した入居者がいた」「過去にその物件で火事があり人がなく...

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    詐欺事件において、時効は民事上の時効と刑事上の時効の2種類あります。 詐欺事件における民事上の時効と...

  • 不動産売買・建物建築トラブル

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    購入した土地に建物を建築しようとしても、様々な制限が課されている場合があります。 民法や建築基準法・...

  • 孫に遺産相続する方法

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    孫が遺産相続する方法としてはまず代襲相続が挙げられます。 代襲相続とは、被相続人が死亡した時点で被相...

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    強制わいせつ罪

    強制わいせつ罪におけるわいせつとは、判例では、性欲を興奮・刺激させ、かつ人の性的な羞恥心を害し、善良な...

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    人の死亡から相続の申告までの大まかな流れは、遺言の検認、法定相続人の確認、相続財産の調査、相続の承認ま...

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    通常、不動産売買契約は口頭であっても効力を生じますが、口頭ですとお互いの意思表示が非常に曖昧なものとな...

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    ■会社法務とは 会社法務とは、会社の事業活動にともなって発生する法律問題の対応・指導や、契約起案、役員...

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    親権とは未成年者の子どもの世話や教育をする権利(身上監護人)と、子どもの財産を管理する権利(財産権利権...

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