過去の「死亡事故」の告知義務目に見える瑕疵とは異なり、実際に目には見えないが心理的な嫌悪感を覚える瑕疵を「心理的な瑕疵」といいます。 一例として、「過去にその部屋で自殺した入居者がいた」「過去にその物件で火事があり人がなく...
不動産トラブル土地や建物の不動産は私たちの生活にとって必要不可欠なものであり、なくてはならない存在です。そのため不動産をめぐるトラブルも少なくありません。 不動産売買では、マイホームを購入するための契約内容...
契約締結前によく確認すること不動産の売買契約は小さい取引ではないため、契約内容についてしっかりと理解をしておく必要があります。 なぜなら、売主側と買主側で双方の認識にすれ違いがあった場合には、別のトラブルを招く恐れがあるか...
- 不動産トラブル解決の流れ
不動産トラブルの性質によって対応が異なりますが、様々な手法によって問題の解決を図ることが出来ます。 そのため、双方でトラブルが起こったとしてもいきなり訴訟を起こすのではなく、和解や調停などを利用...
相続財産の評価方法相続の際には、遺産分割協議や相続税の申告に備えるためにも、相続財産の評価額を計算する必要があります。遺産分割協議での財産の評価はどのように行っても構いません。しかし、相続税申告にあたっては、国の...
重要事項説明とは不動産売買契約を行う際に仲介業者から、その不動産がどのようなものであるか、法令に基づく制限の有無、契約内容についての説明が行われます。 これを「重要事項説明」といいます。 重要事項説明で納得いか...
立ち退きの概要、交渉や示談手続きの流れ賃貸借契約の中でも、不動産を目的とする場合における賃貸人と賃借人との間のトラブルには、関係悪化など、さまざまな理由による賃借人の立ち退きに関するものがあります。ここでは、法律上立ち退きを求めるに...
不動産 賃貸 法律に関する基礎知識記事や事例
伊藤法律事務所が提供する基礎知識
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不動産売買・建物建築トラブル
購入した土地に建物を建築しようとしても、様々な制限が課されている場合があります。 民法や建築基準法・...
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相続財産の分け方
相続財産は、死亡した人に遺言がある場合とない場合で分割の方法が異なります。ここでは、それぞれの場合に分...
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顧問契約
顧問契約とは、幅広い知識・経験や判断能力を有した、特定の人物のその能力を企業の経営に活用することを目的...
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契約締結前によく確認すること
不動産の売買契約は小さい取引ではないため、契約内容についてしっかりと理解をしておく必要があります。 な...
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強姦罪とは
強姦罪は、平成29年7月13日に改正が施行され、強制性交等罪となりました。 刑法177条に以下のよう...
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窃盗罪とは
窃盗罪は刑法235条に 他人の財物を窃取した者は、窃盗の罪とし、10年以下の懲役又は50万円以下の罰...
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起訴と不起訴
起訴とは、検察が裁判所に対し、刑事裁判によって被疑者(俗にいう容疑者)を裁くことを求めることです。検察...
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公然わいせつ罪
公然わいせつ罪における公然とは、不特定または多数の人が認識できるということを指します。 つまり、公道上...
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刑事事件の流れ
刑事事件においては事件の発生後、被害届が出されることなどから捜査が開始されます。警察は目撃情報を収し、...